La vente à l’occupant offre l’opportunité aux locataires d’Angers Loire Habitat d’acheter leur logement HLM.

Qui peut acheter un logement occupé?

Seul le locataire signataire du bail peut être candidat à l’achat du logement qu’il occupe.

Quelles sont les conditions pour la mise en vente d’un logement ?

Pour être mis en vente, un logement doit répondre à plusieurs critères :

- avoir été acquis ou construit par Angers Loire Habitat au moins 10 ans auparavant,

- être inscrit au programme de vente adopté par le Conseil d’administration d’Angers Loire Habitat,

- obtenir l’autorisation de mise en vente de l’Etat et l’avis du Maire de la commune.

Comment sont fixés les prix des logements ?

La fixation des prix de vente est encadrée par la loi et par le Conseil d’administration d’Angers Loire Habitat :

- Conformément à la réglementation en vigueur, le prix de vente d’un logement est fixé à plus ou moins 35% de la valeur estimée par France Domaine.

- Votre fidélité est un atout : une décote allant de 9% à 13% sur le prix est accordée aux locataires selon leur ancienneté dans leur logement Angers Loire Habitat.

Quels sont les avantages et garanties d’une acquisition avec Angers Loire Habitat ?

Angers Loire Habitat vous propose les services de nos partenaires bancaires, le Crédit Foncier et la Caisse d’Epargne, pour le montage et le suivi de votre financement sans frais de dossier. De plus, vous pourrez bénéficier d’un financement privilégié, grâce au Prêt à Mission Sociale* vous permettant de financer jusqu'à 9 000 € de votre projet à un taux réduit.

En cas d’accident de la vie (tel que chômage pendant plus d’un an, divorce, mobilité professionnelle, invalidité ou décès d’une personne du ménage), les garanties de rachat de votre logement par Angers Loire Habitat et de relogement dans notre parc locatif vous seront assurées pendant 5 ans après l’acquisition**.

Mon logement est il proposé à la vente ?

Pour connaitre la liste des logements mis en vente cette année, consultez la page mon logement est-il proposé à la vente?

* sous conditions de ressources et dans la limite de l’enveloppe de 100 000€ octroyée à Angers Loire Habitat

** sous conditions de ressources au moment de l'événement

- Les logements sont sélectionnés et font l’objet d’une délibération en Conseil d’Administration d’Angers Loire Habitat

- Les locataires reçoivent un courrier les avertissant de la possibilité d’acheter leur logement à un prix privilégié

- Angers Loire Habitat organise les diagnostics techniques, l’estimation et les autorisations auprès des collectivités du bien

- Un conseiller accompagne les acquéreurs dans leurs démarches financières, la signature du compromis et l’acte définitif de vente.