Réf. de l'annonce : Roseraie_Ouest_lot79
Angers, La Roseraie / Orgemont Appartement 5 pièces de 94m²
Prix de vente : 176 200 €* dont honoraires à la charge acquéreur : 5200 € TTC (3.04%)
Description du logement
Appartement T5 de 94 m² situé au deuxième étage d’une résidence comprenant :
une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, une salle de bains, une salle d’eau, quatre chambres, et des WC séparés. Vous pourrez également profiter d’un balcon de 9m² exposé sud ouest.
Balcon – Cave – Stationnement libre extérieur.
Prix de vente : 176 200 €*
dont honoraires charge acquéreur : 5 200 € TTC (3,04 %)
Prix de vente hors honoraires : 171 000 €
Classe énergie C – Classe climat A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 740 € et 1 060 € par an.
(Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris)
Dépôt des offres en ligne sur notre site www.angers-loire-habitat.fr
du mercredi 19 mars au mardi 22 avril 2025 **
** Possibilité de déposer l’offre en main propre à l’Office notarial du Ralliement.
Renseignements au 06 81 27 22 99
Adresse : 6 rue Gagarine, 49000 Angers.
Caractéristiques du bien
- Étage : 2e
- Exposition : Sud-Ouest
- Balcon
- Cave
- Chauffage Collectif
- Stationnement aérien
- Taxe foncière : 1617€
- Typologie : Copropriété
- Nombre de lots : 168
- Charges annuelles : 2716 €
-
Composition des charges :
Chauffage, eau froide et eau chaude.
Performances énergétiques
Classe : C (115 kWh/m².an)
Performance énergétique
Performance climatique
Date de réalisation du diagnostic : 07/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 740 € et 1 060 € par an.
(Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris)
- Proximité du tramway
-
École, collèges, lycées à proximité
-
Commerces de proximité
- 10 mn du centre-ville
- Balcon ou terrasse
Mentions réglementaires :
* Prix hors frais de notaire.
** Modalités de remise des offres : possibilité de déposer une offre d’achat en ligne sur www.angers-loire-habitat.fr ou en main propre à l’Office notarial du Ralliement jusqu’au 22 avril 2025. La validité de l’offre sera confirmée seulement si elle est complète et que l’acheteur fournit avec l’offre les pièces justificatives suivantes : avis d’imposition 2024 sur les revenus 2023 + quittance de loyer pour les locataires Hlm + simulation de financement de moins de 3 mois.
Le délai de 1 mois pourra être interrompu si un acheteur dit «prioritaire» comme défini dans l’article L.443-11-III du CCH, se positionne au prix ou à un prix supérieur.
Mise en vente de logements sociaux conformément à la CUS d’Angers Loire habitat adoptée par le Conseil d’Administration le 16 décembre 2021 et signée par le Préfet le 31 janvier 2022, et conformément au Code de la Construction et de l’Habitation – Articles L443-7, paragraphes 1 à 5, L.443-11 IV alinéa 2, L 443-12-1 modifiés par la loi n°2018-1021 du 23 novembre 2018 ainsi que les articles L443-15-8 et R443-12-2 modifiés par Décret n°2019-1183 du 15 novembre 2019.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce mise en ligne le lundi 17 mars 2025.
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